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?CONOMIE Aujourd'hui ? 10h36
La crise de l'immobilier chinois donnera-t-elle la fi?vre ? l'?conomie mondiale?
Le march? immobilier chinois, pilier de la deuxi?me ?conomie mondiale, commence ? battre de l'aile et pourrait entra?ner dans sa chute d'autres secteurs ainsi que les march? mondiaux des mati?res premi?res, estiment les analystes.
Selon une enqu?te publi?e cette semaine par le r?seau Home Link China, 177 agences ont ferm? au mois d'octobre ? P?kin suite ? une chute du nombre des transactions.
Et le nombre d'appartements invendus dans la capitale a d?pass? 120.000 au mois d'octobre, son plus haut niveau en 29 mois, selon des chiffres officiels rapport?s vendredi le Xinjing Bao (Nouvelles de P?kin).
Pour un appartement achet?, une BMW en cadeau
Depuis octobre, des acheteurs r?cents ont protest? ? Shanghai et dans d'autres villes contre des promoteurs immobiliers qui leur ont vendu des appartements juste avant de baisser leurs prix. Mais le gouvernement a exclu d'intervenir dans l'imm?diat pour enrayer cette tendance.
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Une nouvelle crise du cr?dit
D'apr?s l'agence de notation Standard & Poor's, les prix pourraient tomber en moyenne de 10% d'ici un an.
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La baisse pourrait atteindre 15% et durera plus longtemps que celle de fin 2008 - d?but 2009 "car il n'y aura pas de plan de relance de 4.000 milliards de yuans" (462 milliards d'euros) comme celui d?cid? ? l'automne 2009 par P?kin pour r?pondre ? la crise financi?re, pr?dit de son c?t? Yao Wei, ?conomiste pour la Chine de la Soci?t? G?n?rale bas?e ? Hong Kong.
Ce plan avait ?t? accompagn? pour l'ouverture en grand des vannes du cr?dit, contribuant ? faire flamber les prix de l'immobilier en 2009 et 2010. Mais cette politique a engendr? de l'inflation en gonflant la masse mon?taire et en fragilisant les banques, contraignant P?kin ? resserrer le robinet du cr?dit.
R?percussions sur l'?conomie mondiale
Les r?percussions d'une crise du secteur de la construction de logements en Chine, qui draine un cinqui?me des investissements, vont se faire sentir dans d'autres secteurs, et au-del? des fronti?res chinoises.
"Pour l'?conomie mondiale, le secteur le plus touch? sera celui des mati?res premi?res. La demande pour le ciment, l'acier, le b?ton ou l'aluminium seront affect?es", estime Mme Yao. La Chine est le premier producteur mondial d'acier et de ciment.
La crise de l'immobilier chinois donnera-t-elle la fi?vre ? l'?conomie mondiale?
Le march? immobilier chinois, pilier de la deuxi?me ?conomie mondiale, commence ? battre de l'aile et pourrait entra?ner dans sa chute d'autres secteurs ainsi que les march? mondiaux des mati?res premi?res, estiment les analystes.
Selon une enqu?te publi?e cette semaine par le r?seau Home Link China, 177 agences ont ferm? au mois d'octobre ? P?kin suite ? une chute du nombre des transactions.
Et le nombre d'appartements invendus dans la capitale a d?pass? 120.000 au mois d'octobre, son plus haut niveau en 29 mois, selon des chiffres officiels rapport?s vendredi le Xinjing Bao (Nouvelles de P?kin).
Pour un appartement achet?, une BMW en cadeau
Depuis octobre, des acheteurs r?cents ont protest? ? Shanghai et dans d'autres villes contre des promoteurs immobiliers qui leur ont vendu des appartements juste avant de baisser leurs prix. Mais le gouvernement a exclu d'intervenir dans l'imm?diat pour enrayer cette tendance.
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Une nouvelle crise du cr?dit
D'apr?s l'agence de notation Standard & Poor's, les prix pourraient tomber en moyenne de 10% d'ici un an.
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La baisse pourrait atteindre 15% et durera plus longtemps que celle de fin 2008 - d?but 2009 "car il n'y aura pas de plan de relance de 4.000 milliards de yuans" (462 milliards d'euros) comme celui d?cid? ? l'automne 2009 par P?kin pour r?pondre ? la crise financi?re, pr?dit de son c?t? Yao Wei, ?conomiste pour la Chine de la Soci?t? G?n?rale bas?e ? Hong Kong.
Ce plan avait ?t? accompagn? pour l'ouverture en grand des vannes du cr?dit, contribuant ? faire flamber les prix de l'immobilier en 2009 et 2010. Mais cette politique a engendr? de l'inflation en gonflant la masse mon?taire et en fragilisant les banques, contraignant P?kin ? resserrer le robinet du cr?dit.
R?percussions sur l'?conomie mondiale
Les r?percussions d'une crise du secteur de la construction de logements en Chine, qui draine un cinqui?me des investissements, vont se faire sentir dans d'autres secteurs, et au-del? des fronti?res chinoises.
"Pour l'?conomie mondiale, le secteur le plus touch? sera celui des mati?res premi?res. La demande pour le ciment, l'acier, le b?ton ou l'aluminium seront affect?es", estime Mme Yao. La Chine est le premier producteur mondial d'acier et de ciment.
